Manual para técnico documental en notarías Tomo II
31%
off

Manual para técnico documental en notarías Tomo II

Free delivery worldwide

Available. Dispatched from the UK in 4 business days
When will my order arrive?

Description

Esta obra es un compendio de lo m s sustancial y, en su caso, una compilaci¢n breve de lo que es, en la actualidad, la oficina y la funci¢n notarial, aunque como es obvio atendiendo a los documetnos, acciones y procedimientos notariales m s comunes. Se ha querido transmitir por el autor el conocimiento de las facetas m s t‚cnicas de una ofician notarial, desde el punto de vista de un oficial de notaria. Contiene, en parte, la ley de prevenci¢n del fraude, y muy especialmente las £ltimas modificaciones a la Ley del Notariado de 1862, aprobadas por el Pleno del Congreso, el 2 de Noviembre de 2006, y publicadas por el BOE el 30 del mismo mes, con entrada en vigor el 1 de Diciembre de 2006, y reformada del Reglamento Notarial, con entrada en vigor el 1 de febrero de 2007, afectantes al desarrollo de los documentos notariales y de la vida y pr ctica notarial.
show more

Product details

  • Paperback | 492 pages
  • 169.93 x 234.95 x 28.19mm | 934.4g
  • Spain
  • Spanish
  • 8498490510
  • 9788498490510

Table of contents

TERCERA PARTE TEMA 28. El registro de bienes muebles. Principios fundamentales de la organizaci¢n del registro de bienes muebles. Principios fundamentales de eficacia del registro de bienes muebles TEMA 29. El principio de tracto sucesivo. Modalidades del tracto sucesivo. Excepciones al principio de tracto sucesivo. Reanudaci¢n del tracto sucesivo. La inscripci¢n de los excesos de cabida. Expediente de liberaci¢n de cargas y grav menes TEMA 30. Inscripciones y derechos a favor del estado y dem s entes p£blicos. Inscripci¢n de los bienes de los dem s entes p£blicos territoriales. Transmisiones de bienes de las Administraciones P£blicas. la transmisi¢n de bienes del Estado. Transmisiones de bienes de las comunidades aut¢nomas. Transmisiones de bienes de entidades locales. Medidas registrales para la protecci¢n del dominio p£blico mar¡timo-terrestre. Anotaciones de embargo, secuestro y prohibici¢n de enajenar. Declaracion de alienabilidad y acuerdo de enajenaci¢n. Anotaci¢n preventiva de secuestro. Anotaci¢n preventiva de prohibici¢n de enajenar TEMA 31. Concesiones administrativas. Concesiones mineras. Concesiones de autopistas. Inscripci¢n de las aguas de dominio privado y aprovechamiento de aguas p£blicas TEMA 32. El pr‚stamo simple. El comodato. La hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento. Registro de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento TEMA 33. Declaraci¢n de obra nueva. Inscripci¢n de obras nuevas, Requisitos para la inscripci¢n del t¡tulo. Acta notarial de finalizaci¢n de obra declarada en construccion. Incorporaci¢n o testimonio notarial de documentos complementarios para las obras nuevas. Certificaci¢n de t‚cnico. Tipos de declaraci¢n de obra nueva. Declaraci¢n de obra antigua construida. ¿Puede declarase una obra nueva en cualquier clase de escritura? ¿Qu‚ ocurre cuando sobre una parcela de terreno privativa de uno de los conyuges se construye un edificio por el matrimonio en r‚gimen de gananciales? Normas de acreditaci¢n de las garant¡as decenales. Construcci¢n para uso propio. Autopromocion. Licencia de edificaci¢n. Obra no legitimada por licencia. Licencia t cita: por silencio administrativo. La Ley 38/99 de 5 de noviembre de ordenaci¢n de la edificacion TEMA 34. Posibilidades de configuraci¢n y tratamiento registral de los garajes. Conjuntos inmobiliarios. Derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. Compraventa de participaciones indivisas. Inmatriculaci¢n de fincas TEMA 35. Unidad y pluralidad de folio registral. Divisi¢n horizontal. Inscripci¢n de la propiedad horizontal. Forma de practicar los asientos de la propiedad horizontal. Los estatutos de la comunidad y efectos contra terceros TEMA 36. La hipoteca, caracter¡sticas y evoluci¢n. Clasificaci¢n de las hipotecas. Responsabilidad personal y real de la hipoteca. Requisitos relativos al hipotecante. Requisitos relativos al acreedor hipotecario. Facultades del acreedor hipotecario. Cosas y derechos que pueden ser gravados con hipoteca inmobiliaria. Lo que no puede ser hipotecado. Hipoteca de bienes litigiosos. Hipoteca unilateral. El rango, principio de prioridad. Posposici¢n del rango. La hipoteca naval. La mancomunidad. La mora. La usura. El apremio. El embargo TEMA 37. Extensi¢n de la hipoteca, distribuci¢n hipotecaria. Extensi¢n de la hipoteca respecto de los intereses remuneratorios. Extensi¢n de la hipoteca respecto de los intereses moratorios. Extensi¢n de la hipoteca respecto de las costas. Hipoteca de m ximo. Hipoteca en garant¡a de t¡tulos transmisibles por ?endoso? o ?al portador?. Cancelaci¢n de hipoteca cambiaria. Hipoteca en garantia de cuentas corrientes de cr‚dito. Intereses remuneratorios. Cuentas de cr‚dito. Forma de acreditar el saldo de la cuenta. Hipoteca en garantia de pr‚stamos con cl usulas de estabilizaci¢n. Subasta judicial TEMA 38. Modificaci¢n de pr‚stamos hipotecarios. Subrogaci¢n y modificaci¢n de pr‚stamos hipotecarios, Ley 2/94 de 30 de marzo. Modificaci¢n de pr‚stamos, novaci¢n modificativa. Cesi¢n de cr‚ditos. Requisitos. Requisitos para que la cesi¢n surta efectos respecto a terceros. Requisitos para que la cesi¢n surta efectos respecto al deudor. Ampliaciones de pr‚stamos hipotecarios. La cesi¢n de cr‚ditos garantizados con hipoteca voluntaria. La hipoteca legal a favor del Estado, Comunidades aut¢nomas, provincia y municipio. Quita y espera TEMA 39. Procedimientos para hacer efectivo el cr‚dito hipotecario. Cesi¢n de cr‚ditos endosables o al portador garantizados con hipoteca. La suspensi¢n de pagos, concurso de acreedores. La consignaci¢n. Quiebra formas de hacer efectivo el cr‚dito hipotecario TEMA 40. Las p¢lizas. Concepto y Generalidades. Ejemplar £nico. Intervenciones del mismo negocio jur¡dico ante distinto notario. Conservaci¢n y encuadernaci¢n de la p¢liza. Protocolo ordinario y libro registro de operaciones. T¡tulo ejecutivo a efectos de lo dispuesto en el art¡culo 517.2.5§ de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamento Civil. Certificado de conformidad de saldo. Forma y contenido del documento fehaciente. Libro registro. Orden de fechas. Operaciones bancarias m s frecuentes. Tipos de p¢lizas. La existencia de excedidos al l¡mite del cr‚dito. Vencimiento anticipado. Factoring. Leasing. Renting CUARTA PARTE TEMA 41. El registro mercantil, introduccion. Libros del Registro Mercantil. Principios que inspiran el Registro Mercantil. La inscripci¢n. caracter¡sticas del Registro Mercantil y diferencias con respecto a otras instituciones. Competencia territorial del Registro Mercantil. ¿Donde existen registros mercantiles territoriales? El Registro Mercantil Central. El Boletin Oficial del Registro Mercantil. El empresario. Las personas jur¡dicas. Clasificaci¢n de las personas jur¡dicas. Constituci¢n de las personas jur¡dicas de tipo asociativo. Personas jur¡dicas de tipo fundacional. La constituci¢n de las personas jur¡dicas de tipo fundacional. Datos a tener en cuenta en las escrituras de constituci¢n de una asociaci¢n. Asociaciones y entidades de ¡ndole religioso. La iglesia cat¢lica. Iglesias, confesiones y comunidades religiosas no cat¢licas. Asociaciones pol¡ticas. Asociaciones sindicales, profesionales y empresariales. Juntas de compensaci¢n. Uni¢n temporal de empresas. Sociedades agrarias de transformaci¢n. Fundaciones para comerciantes o empresarios individuales. Cooperativas. Sociedades civiles. Comunidad de propietarios de la ley de propiedad horizontal. Identificaci¢n de las personas jur¡dicas. La capacidad de las personas jur¡dicas. Extinci¢n de las personas jur¡dicas. Empresario persona jur¡dica. Tipos de sociedad. La sociedad regular colectiva. Sociedad comanditaria TEMA 42. Sociedad an¢nima. Constituci¢n. La acci¢n. transmisibilidad de las acciones. Clases de acciones. Nominativas. Al portador. Emisi¢n de acciones con prima. àrganos de la sociedad. Junta general. Censores de cuentas. Balance de la sociedad. Capital social y patrimonio. Tipos de reservas. Modificaci¢n del capital. Aumento y reducci¢n. Transformaci¢n. Disoluci¢n y liquidaci¢n. funciones de los liquidadores TEMA 43. Sociedad de responsabilidad limitada. Principales caracter¡sticas de estas sociedades. Constituci¢n. Requisitos para su constituci¢n. Participaciones sociales. àrganos de administraci¢n. Actos posteriores a su constituci¢n. Transformacion y fusi¢n. Disoluci¢n y liquidaci¢n. Sociedad limitada nueva empresa. Los ¢rganos de administraci¢n. TEMA 44. Operaciones societarias. Junta general. Informe del ¢rgano de administraci¢n para modificaci¢n estatutaria. Requisitos de publicidad. Forma de acreditar los acuerdos sociales. Acta notarial de la junta general. Cambio de denominaci¢n. Cambio de objeto social. Cambio de domicilio. Cese y nombramiento de administradores. Declaraci¢n de incompatibilidad del cargo. Dimisi¢n en bloque de los administradores o del administrador £nico. Administrador persona jur¡dica. Administradores suplentes. Personas facultadas para expedir las certificaciones. Personas facultadas para la elevaci¢n a instrumento p£blico. Modelo de certificaci¢n TEMA 45. La adaptaci¢n. La fusi¢n. Acuerdo de fusi¢n. Derecho de oposici¢n. Informe de los administradores. Informaci¢n a los socios sobre la fusi¢n. La escritura de fusi¢n. Contenido del acuerdo de fusi¢n. Documentos complementarios. Circunstancias de la inscripci¢n. Cancelaci¢n de asientos. Comunicaci¢n al registrador mercantil central. La transformaci¢n. Transformaci¢n de sociedad an¢nima en limitada. Transformaci¢n de sociedad. Transformaci¢n de sociedad limitada en an¢nima en sociedad civil o cooperativa. La escisi¢n. R‚gimen y proyecto de escisi¢n. Informes y escritura de escisi¢n TEMA 46. Aumentos de capital. Modalidades del aumento. Requisitos a contemplar en la escritura. Derecho de prefrencia. Reduccion de capital. Modalidades de reduccion de capital. Aumentos de capital social en sociedades limitadas. Reducci¢n efectiva con restituci¢n de aportaciones a los socios. Reducci¢n nominal. Reducci¢n sin restituci¢n de aportaciones a los socios. Requisitos de la escritura de reducci¢n de capital TEMA 47. La disoluci¢n. Causas de disoluci¢n. Requisitos de disoluci¢n. La liquidaci¢n de la sociedad. Los liquidadores. Funciones encomendadas a los liquidadores. Balance final y proyecto de divisi¢n. Extinci¢n de la sociedad. Requisitos de la extinci¢n. Sociedades limitadas laborales. Sociedades cooperativas. Acuerdos de la junta general en cooperativas. Escritura de constituci¢n de cooperativa Sociedades unipersonales. Publicidad de la unipersonalidad. Decisiones del socio £nico. Contrataci¢n del socio £nico. Efectos de la sociedad unipersonal sobrevenida. P‚rdida de la unipersonalidad. Fundaciones. Uni¢n temporal de empresas. Sociedades an¢nimas deportivas. Otros tipos de sociedades TEMA 48. Urbanismo I. La reparcelaci¢n. La carga urban¡stica. El proyecto de urbanizaci¢n. La junta de compensaci¢n urban¡stica. El plan general de ordenaci¢n urbana. El plan de ordenaci¢n urbana ¿Que es el planeamiento? Los planes parciales. La expropiaci¢n urban¡stica. La figura del urbanizador. Retribuci¢n al urbanizador. La expropiaci¢n forzosa. Criterio a tener en cuenta para las adjudicaciones de las parcelas resultantes. El titulo inscribible. La reparcelaci¢n voluntaria. La licencia y compensaci¢n urban¡stica. El consorcio. La mancomunidad TEMA 49. Urbanismo II. Los planes especiales. Los planes generales. Los planes parciales. El suelo. El pol¡gono. Efectos sobre las fincas de origen. Efectos sobre las fincas de resultado. Inmatriculaci¢n. Rectificaciones de descripci¢n y modificaciones de entidades hipotecarias. Reanudaci¢n del tracto interrumpido. La citaci¢n al ministerio fiscal. Finca de titular desconocido. Finca de titular en ignorado paradero. Finca de titularidad controvertida. Proyectos de equidistribuci¢n. Expedientes de dominio. Exceso de cabida TEMA 50. Coordinaci¢n del registro de la propiedad con la legislaci¢n urban¡stica. Actos y t¡tulos urban¡sticos inscribibles. Inscripci¢n de las parcelaciones. La parcelaci¢n r£stica. Parcelaciones urban¡sticas. Instrumentos de equidistribuci¢n. Sistema de compensaci¢n. El sistema de cooperaci¢n. El sistema de expropiaci¢n. Efectos de los instrumentos de equidistribuci¢n. Aspectos notariales y registrales de los proyectos de equidistribuci¢n. Las anotaciones preventivas en el registro de la propiedad. La concentraci¢n parcelaria y el registro de la propiedad. Actos firmes de aprobaci¢n de expediente de ejecuci¢n del planeamiento. Los montes y el registro de la propiedad. La inmatriculaci¢n de fincas colindantes con los montes p£blicos TEMA 51. Los impuestos, concepto. El hecho imponible. Base imponible. Base liquidable. El impuesto sobre sucesiones y donaciones. El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur¡dicos documentados. Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jur¡dicos documentados. Modificaci¢n de la Ley del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jur¡dicos documentados por la Ley de blanqueo de capitales. Modificaci¢n de la Ley General Tributaria por la Ley de blanqueo de capitales. Modificaci¢n del texto refundido de la Ley del catastro inmobiliario por la Ley de blanqueo de capitales. Caracteristicas del modelo S-1 de movimiento de capitales. Consolidaci¢n del dominio. ¿C¢mo se liquidan el usufructo, la nuda propiedad y los derechos de uso y habitaci¢n por el ITP y AJD? Exenci¢n de gravamen gradual de AJD de las cancelaciones de hipotecas. ampliaci¢n de la exenci¢n en la cuota gradual de AJD de las subrogaciones y novaciones de la Ley 2/94. ¿Quienes est n obligados a tributar por el impuesto? Personas que asumen responsabilidades frente a la Hacienda P£blica. Incidencia en la tributaci¢n de la comunidad aut¢noma residencia del causante. Transmisi¢n del usufructo o de la nuda propiedad. Base imponible en las herencias. Ajuar dom‚stico. Deudas deducibles. Gastos deducibles. Bienes adicionables. Caudal hereditario neto. Reducciones seg£n el grado de parentesco. Reducci¢n por minusval¡a. Reducci¢n por transmisiones consecutivas. Reducciones en seguros de vida. Reducciones por adquisici¢n de empresas o negocios profesionales. Reducci¢n por adquisici¢n de la vivienda habitual del causante. Excesos de adjudicaci¢n en herencias. Devengo y prescripci¢n. Prescripci¢n del impuesto en la normativa estatal. El apremio en recaudaci¢n. El embargo por deuda tributaria. Otros impuestos TEMA 52. Impuesto sobre el Valor A¿adido. Impuesto de Actividades Econ¢micas. Impuesto de Bienes Inmuebles. Impuesto del incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana. Impuesto sobre sociedades. Impuesto sobre sucesiones y donaciones. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur¡dicos documentados. Extracto. Recordemos que ‚s este impuesto. Exenciones. Comprobaci¢n de valores. Devengo y prescripci¢n. Valor catastral. Recursos. Recursos a la administraci¢n m s comunes. Recursos en el  mbito judicial
show more

Review Text

Esta obra es un compendio de lo más sustancial y, en su caso, una compilación breve de lo que es, en la actualidad, la oficina y la función notarial, aunque como es obvio atendiendo a los documetnos, acciones y procedimientos notariales más comunes. Se ha querido transmitir por el autor el conocimiento de las facetas más técnicas de una ofician notarial, desde el punto de vista de un oficial de notaria. Contiene, en parte, la ley de prevención del fraude, y muy especialmente las últimas modificaciones a la Ley del Notariado de 1862, aprobadas por el Pleno del Congreso, el 2 de Noviembre de 2006, y publicadas por el BOE el 30 del mismo mes, con entrada en vigor el 1 de Diciembre de 2006, y reformada del Reglamento Notarial, con entrada en vigor el 1 de febrero de 2007, afectantes al desarrollo de los documentos notariales y de la vida y práctica notarial.
show more